ベトナムでプロジェクト投資政策を申請する手順は？経済成長の可能性が高まるベトナムは、国内外の投資家から大きな関心を集めています。この有望な機会を見つけて活用するには、プロジェクト投資ポリシーを申請することが、有望なビジネスの旅の始まりを示す重要なステップとなります。この手順は単純なステップであるだけでなく、野心的な計画と無限の成長機会の世界への入り口でもあります。
ベトナムでの投資政策を申請するプロセスは複雑な場合があり、法的プロセス、書面による要件、規制当局との関係を十分に理解する必要があります。プロジェクト情報の把握から、完全かつ正確な文書の作成、政府機関との継続的なやり取りに至るまで、すべてがプロジェクトを合法的かつ効果的に確実に実行することに貢献します。
このプロセス、投資政策の申請によってもたらされる重要なステップと利点について詳しく知りましょう。クオックバオ法の次の記事を参照してください。
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Mục lục
投資方針の承認とは何ですか?
2020 年投資法第 3 条第 1 項によると、投資政策の承認とは、管轄の州機関によるプロジェクトの目的、場所、規模、進捗状況、期間の承認です。投資家または投資家選択フォーム、および投資プロジェクトを実施するための特別なメカニズムとポリシー（存在する場合）。
投資方針認可申請の書類及び評価内容
投資方針認可申請
2020 年投資法第 33 条第 1 項および第 2 項に基づく投資方針の承認申請は以下のとおりです。
※投資家が提案する投資プロジェクトの投資方針承認申請書類には以下が含まれます。
– プロジェクトが承認されなかった場合にすべてのコストとリスクを負担するという約束を含む、投資プロジェクトの実施に関する書面による要求。
– 投資家の法的地位に関する文書。
– 投資家の財務能力を証明する文書。以下の文書の少なくとも 1 つが含まれます。 投資家の過去 2 年間の財務諸表。親会社の財政的支援へのコミットメント。
金融機関の財務支援への取り組み。投資家の財務能力を保証する。投資家の財務能力を証明するその他の文書。
– 投資プロジェクト提案書には以下の主な内容が含まれます。
+ 投資家または投資家の選択フォーム、投資目的、投資規模、投資資本および資本動員計画。
+ 場所、期限、実施の進捗状況、プロジェクト実施場所の現在の土地利用状況に関する情報、および提案されている土地利用需要（ある場合）。
+ 労働需要、投資インセンティブの提案、プロジェクトの社会経済的影響と効率、環境保護法に基づく環境への影響（ある場合）の予備評価。
建設法が事前実現可能性調査報告書の作成を規定している場合、投資家は投資プロジェクト提案書の代わりに事前実現可能性調査報告書を提出することができます。
– 投資プロジェクトが国に対して土地の割り当てや賃貸、あるいは土地使用目的の変更の許可を要求しない場合、土地使用権に関する書類、または敷地の使用権を決定するその他の文書のコピーを承認のために提出しなければならない。投資プロジェクトの実施。
– 技術移転法に基づく技術評価及び協議の対象となるプロジェクトについて、投資プロジェクトで使用される技術の説明。
– BCC契約の形式による投資プロジェクトのBCC契約。
– 投資プロジェクトに関連するその他の文書、法律で規定されている投資家の条件および能力に関する要件（存在する場合）。
* 管轄の州機関が作成した投資プロジェクトの投資方針承認申請書類には以下が含まれます。
– 投資方針の承認申請。
– 投資プロジェクト提案書には以下の主な内容が含まれます。
+ 投資目的、投資規模、投資資本、場所、期間、実施スケジュール、プロジェクトの影響および社会経済効率。
+ プロジェクトサイトの現在の土地利用状況、土地回復の対象となるプロジェクトの土地回復状況、および予想される土地利用需要（ある場合）に関する情報。
+ 環境保護法に基づく環境への影響（ある場合）の予備評価。
+ 投資家の選択の予想される形式と投資家に対する条件（ある場合）。
+ 特別なメカニズムとポリシー (存在する場合)。
建設法が事前実現可能性調査報告書の作成を規定している場合、管轄州機関は投資プロジェクト提案書の代わりに事前実現可能性調査報告書を使用することができる。
投資方針認可申請の審査内容
2020年投資法（ 2022年改正）第33条第3項および第4項に基づく投資方針の承認申請の評価内容は以下のとおりです。
※投資方針認可申請の審査内容：
– 投資プロジェクトが国家計画、地域計画、地方計画、都市計画、および特別行政経済単位（存在する場合）の計画との適合性を評価する。
– 土地利用ニーズの評価。
– 投資プロジェクトの社会経済効率の予備評価。環境保護法に基づく環境への影響（ある場合）の予備評価。
– 投資インセンティブの評価および投資インセンティブを享受するための条件（存在する場合）。
– 技術移転に関する法律に基づく技術評価または協議の対象となるプロジェクトに対する投資プロジェクトで使用される技術の評価。
– 都市開発の目標と方向性、住宅開発プログラムと計画に対する投資プロジェクトの適合性の評価。同期要件を確保するための予備的な投資分岐計画。
社会住宅開発のための住宅製品と土地基金の暫定的な構造。プロジェクト範囲内外の都市インフラの建設と管理への投資、住宅や都市部の建設に関する投資プロジェクトの予備計画。
– 文化遺産の価値の保護と促進の要件および文化遺産に関する法律に定められた条件を備えた投資プロジェクトの適合性を評価します。
※投資家承認と同時に行う投資方針承認申請の評価内容は以下のとおりです。
– 投資方針の承認のための評価の内容。
– 土地使用権の競売や投資家選定入札によらない土地割当てまたは土地賃貸借の場合、土地割当てまたは土地賃貸借の条件を満たす能力。土地利用目的の変更が必要なプロジェクトについては、土地利用目的の変更条件を満たす能力。
– 外国投資家（存在する場合）の市場アクセス条件の満足度を評価する。
– 関連法に基づく投資家に対するその他の条件。
投資方針の承認手続き
国会の投資政策承認手続き
2020年投資法第34条によると、国会の投資政策を承認する手順は次のとおりです。
– セクション 2.1 に基づく文書は計画投資省に送付されます。
– 完全な書類を受け取ってから 15 日以内に、計画投資省は国家評価評議会を設立するよう首相に報告するものとする。
– 国家評価評議会は設立日から 90 日以内に書類の評価を組織し、政府に提出するために規定された評価内容を含む評価報告書を作成する。
– 政府は、国会開会の 60 日前までに、投資政策承認申請書を作成し、国会の検証を担当する機関に送付しなければならない。
– 投資方針の承認申請書類には以下が含まれます。
+ 政府の報告書。
+ セクション 2.1 で指定された書類。
+ 国家評価評議会の評価報告書;
+ その他の関連文書。
– 投資方針の承認申請の検証内容は以下のとおりです。
+ 投資プロジェクトを決定するための基準を満たすことは、投資政策を承認する国会の権限に該当します。
+ 投資プロジェクトを実施する必要性。
+ 投資プロジェクトと戦略、国家計画、地域計画、地方計画、都市計画および特別行政経済単位（存在する場合）の計画との適合性。
+ 投資プロジェクトの目的、規模、場所、時期、実施の進捗状況、土地利用需要、用地整理、移住および再定住の計画、主要技術の選択計画、環境保護対策。
+ 総投資資本、資本源。
+ 社会経済効率、防衛と安全の保証、投資プロジェクトの持続可能な開発の評価。
+ メカニズム、特別政策、インセンティブ、投資サポート、および適用条件 (存在する場合)。
– 政府および関連機関、組織、個人は、検証に必要な十分な情報と文書を提供する責任があります。国会検証担当機関の要請に応じ、投資事業の内容に関する問題点を説明する。
– 国会は、プロジェクトの目的、場所、規模、進捗状況、期間を含む投資政策の承認に関する決議を検討し、承認します。投資家または投資家選択フォーム、および投資プロジェクトを実施するための特別なメカニズムとポリシー（存在する場合）。
内閣総理大臣の投資方針の承認手続き
2020 年投資法第 35 条に基づく首相の投資方針を承認する手順は以下のとおりです。
– セクション 2.1 で指定された書類は計画投資省に送信されます。
– 完全な申請書を受領した日から 3 営業日以内に、計画投資省は、第 2.2 項で指定された評価内容に関連する国家機関から評価意見を受け取るために書類を送付するものとする。
– 関係機関は、関係書類の受領日から 15 日以内に、国家管理下の内容について意見を述べ、計画投資省に送付するものとする。
– 計画投資省は関係書類の受領日から 40 日以内に関係書類の評価を整理し、評価内容を含む評価報告書を作成し、投資の承認を得るために首相に提出するものとする。方針です。
– 首相は、プロジェクト実施の目的、場所、規模、進捗状況、期限などの規制を含む投資政策を検討し、承認する。投資家または投資家選択フォーム、および投資プロジェクトを実施するための特別なメカニズムとポリシー（存在する場合）。
– 2 つ以上の省レベルの人民委員会の投資政策を承認する権限を同時に受けている投資プロジェクトの場合、首相は、投資政策の承認を与える省または中央直轄市の投資登録機関を指定するものとする。プロジェクト全体の証明書。
省人民委員会の投資政策の承認手続き
2020 年投資法第 36 条によると、省人民委員会の投資政策を承認する手順は次のとおりです。
– セクション 2.1 で指定された書類は投資登録機関に送信されます。
申請の受領日から 35 日以内に、投資登録機関は投資家に結果を通知しなければなりません。
– 完全な申請書を受領した日から 3 営業日以内に、投資登録機関は、第 2.2 項に規定された評価内容に関する関連国家機関の評価意見を求める申請書を送付するものとする。
– 申請受領日から 15 日以内に、被諮問機関は国家管理下の内容について評価意見を提出し、投資登録機関に送付するものとする。
– 投資登録機関は申請を受領した日から 25 日以内に、鑑定内容を含む鑑定報告書を作成し、省人民委員会に提出しなければならない。
– 申請書と評価報告書の受領日から 7 営業日以内に、省人民委員会は投資方針を承認し、拒否する場合は理由を明確に記載した書面による通知が必要となります。
– 省レベルの人民委員会は、プロジェクトの目的、場所、規模、進捗状況、期間を含む投資方針を検討し、承認するものとする。投資家または投資家選択フォーム、および投資プロジェクトを実施するための特別なメカニズムとポリシー（存在する場合）。
プロジェクト投資の法的手続き
プロジェクトの法的手続きはどのような手順で行われますか?
現在の不動産投資プロジェクトを実施するには、企業と投資家は明確な法的手続きに従い、法律の規定を遵守する必要があります。したがって、投資家は、どのような法的手続きが必要かを学び、理解する必要があります。その目的は、関連する手続き上の問題による大きな困難や遅延を生じることなく、投資プロジェクトを実施することです。更新および要約された最新情報から、プロジェクトの法的プロセスの手順は、次の 5 つの主要な手順を含めて実行する必要があります。
- 「投資方針の決定」の手順
- 1/500スケールで綿密な施工計画を立てる
- 土地割り当てや土地利用変更の手続きを準備する
- 投資方針の承認申請、投資の受け入れ、投資家の認識、基本設計の評価、技術設計の評価、建設許可の発行。その後、承認されたプロジェクトの工事を開始します。
- 財務上の義務の決定、土地使用料の支払い、プロジェクトの土地使用権証明書の付与、住宅および土地に付随する資産の所有権。
- 実際、プロジェクトの法的手続きは、上記の一連の手順に従う必要はありません。ただし、ほとんどのプロジェクトでは、法律に従ってこれらの要素が完全に法的に認められるようにする必要があります。実行前に、投資家はこの手順をよりよく理解するために法的当局、弁護士、または不動産の法律専門家に相談する必要があります。最終的な目標は、プロジェクトを迅速かつ便利に展開できるようにすることです。
投資方針の決定手順
投資方針を決定する手順については、2014 年投資法に次のように規定されています。
- 第 30 条：国会の投資政策を決定する権限。
- 第 31 条：投資方針を決定する権限は内閣総理大臣にある。
- 第 32 条：省人民委員会の投資政策を決定する権限。
プロジェクトが意思決定権限の対象となる具体的な規制については、投資法で詳しく知ることができます。国会や首相の権限下にあるプロジェクトは大規模かつ重要なプロジェクトであることが多い。ここでは、投資プロジェクトのために実行する必要がある手順をより詳しく分析するために、第 32 条に指定されているケースを選択します。なぜなら、このケースは現在の投資プロジェクトでより一般的だからです。
プロジェクトの投資方針を決定する権限
公共投資に関する法律に基づく省人民委員会の管理下にあるプロジェクトおよび本法第 30 条および第 31 条に規定されるプロジェクトを除き、省人民委員会はプロジェクトの投資方針を決定するものとする。
- プロジェクトは、競売、入札、譲渡なしに国によって土地が割り当てられ、またはリースされます。土地利用目的の変更が必要なプロジェクト。
- 本プロジェクトは、技術移転法に基づく譲渡制限技術リストに掲載されている技術を使用しています。
- 本条第 1 項 a 項に規定されている投資プロジェクトが、所管当局の承認された計画に従って工業団地、輸出加工区、ハイテク区、経済区で実施される場合、委員会に提出する必要はない。投資政策について。
準備が必要な投資プロジェクトの書類投資法に基づく投資プロジェクト ファイルには次のものが含まれます。
– 投資プロジェクトの実施を求める書面による要求。
– 個人である投資家の身分証明書、身分証明書、またはパスポートのコピー。法人設立証明書または投資家が組織であることの法的地位を証明するその他の同等の文書のコピー。
– 以下の内容を含む投資プロジェクト提案書: プロジェクトを実施する投資家、投資目的、投資規模、投資資金と資本動員計画、場所、期間、投資スケジュール、投資スケジュール、労働需要、投資インセンティブ享受の提案、効果の評価、プロジェクトの社会経済的効率。
– 以下の文書のいずれかのコピー: 投資家の過去 2 年間の財務諸表。親会社の財政的支援へのコミットメント。金融機関の財政支援への取り組み。投資家の財務能力を保証する。投資家の財務能力を説明する文書。
– 土地利用のニーズを提案する。プロジェクトが国に対して土地の割り当てや賃貸、または土地使用目的の変更の許可を要求しない場合は、場所賃貸借契約書のコピー、または投資家が実施のために敷地を使用する権利を有することを証明するその他の文書。 。
– 本法第 32 条第 1 項 b に規定するプロジェクトにおける技術の使用に関する説明。以下の内容を含む。技術名、技術の起源、技術プロセス図。主要な技術パラメータ、主要な機械、設備および技術ラインの使用状況。
– BCC契約の形式による投資プロジェクトのBCC契約。
– 準備された書類は完全かつ正確で、規制に準拠している必要があります。この手順の実行に時間を無駄にしないようにするには、あらゆる小さな問題にも細心の注意を払う必要があります。
実行する手順
省人民委員会の投資方針を決定するための書類、命令および手順に関する 2014 年投資法第 33 条に基づいて、いくつかの手順を次のように要約できます。
- 投資家は、本条第 1 項に規定された書類を投資登録機関に提出するものとします。
- 投資登録機関は、完全な投資プロジェクト関係書類を受領した日から 3 営業日以内に、第 6 項に規定された内容について関係国家機関から評価意見を得るために書類を送付するものとする。
- 投資プロジェクト関係書類を受け取ってから 15 日以内に、諮問機関は国家管理の下で内容を評価し、投資登録機関に送付するものとする。
- 土地管理機関は地図の抜粋を提供する責任があります。計画管理機関は、投資登録機関からの要請を受領した日から 5 営業日以内に、本条に規定する評価の基礎となる計画情報を提供するものとする。
- 投資登録機関は投資プロジェクト関係書類の受領後 25 日以内に評価報告書を作成し、省人民委員会に提出しなければならない。
- 申請書と評価報告書の受領日から 7 営業日以内に、省人民委員会は投資方針を決定するものとし、拒否の場合は理由を明確に記載した書面による通知を行わなければなりません。
上記の情報に加えて、投資法やその他の法的文書には依然として多くの詳細な規制が規定されています。より深く理解し、正しく実行するには、投資家はこのプロセスについてさらに学ぶ必要があります。
計画認可申請手続き 1/500
アパートプロジェクトの法的（プロジェクト実施中）最上位のものは建設許可です。さらに注意深く建設許可を読むと、1/500 計画認可、住宅投資プロジェクト認可、基本設計認可に至るまで、以前の法的手続きへの言及が含まれています。多くの法的手続きがありますが、プロジェクトに影響を与える重要な手続きはいくつかあるだけで、残りはあまり影響しません。
企画承認権限 1/500
政令 37/2010/ND-CP の規定によれば、1/500 計画を承認する権限は次の機関に属します。
– 建設省：内閣総理大臣の許認可権限に基づく事業について、1/500計画事業を認可する。
– 省人民委員会：省人民委員会の許認可権限に基づくプロジェクトの 1/500 計画プロジェクトを承認する。
– 地区人民委員会：地区人民委員会の許認可権限に基づくプロジェクト、ゾーニング計画、農村建設計画、詳細計画構築に基づくプロジェクトの 1/500 計画プロジェクトを承認する。
企画書1/500の準備が必要です
1/500 の詳細な建設計画を管轄当局から承認されるためには、企業または投資家は以下の書類を十分に準備する必要があります。
- 投資家または都市計画を主催する機関からの評価と承認を求める書面による要求。
- 有効な計画証明書または計画情報を提供する文書。
- A3サイズの図や図面を添付したメモが付いています。
- 統計表、計算付録、イラスト。
- 投資家としての書面による承認または投資の承認。
- 計画区域の境界図です。
- 詳細な計画タスクを承認する草案決定。
さらに、計画認可機関からのその他の要件がある場合、投資家はそれらを追加する必要があります。申請書を提出する前に、十分な準備をする必要があります。 1/500 マスター プランの承認を申請するプロセスには、次の手順が含まれます。規定に従って承認を得るために管轄官庁に書類を提出します。 Ñ 受信ユニットは書類をチェックします。完了したら、申請の受領書を作成し、結果を返す日付をスケジュールします。期限は、完全かつ有効な書類を受け取った日から 30 日以内です。当局からフィードバックを得る。
土地割当・土地利用目的変更の手続き
土地の割り当て、土地のリース、土地利用目的の変更許可の権限 2013 年土地法第 59 条は、土地の割り当て、土地のリース、および土地利用目的の変更許可の権限を具体的に次のように規定しています。
省レベルの人民委員会は、次の場合に土地の割り当て、土地の賃貸借、および土地使用目的の変更の許可を決定するものとする。
- 土地の割り当てまたは土地の賃貸借。組織の土地使用目的の変更を許可します。
- 宗教施設への土地の割り当て。
- 本法第 55 条第 3 項に規定されているように、海外ベトナム人および外国投資企業に土地を割り当てる。
- 本法第 56 条第 1 項 dd および e に規定されている海外ベトナム人および外国投資企業への土地の賃貸。
- 外交機能を持つ外国機関への土地の賃貸。
–地区レベルの人民委員会は、以下の場合、土地の割り当て、土地の賃貸借、または土地使用目的の変更の許可を決定するものとする。
- 土地の割り当て、土地の賃貸借、世帯および個人に対する土地の使用目的の変更許可。世帯または個人に土地を賃貸する場合、面積 0.5 ヘクタール以上の農地の使用目的を商業またはサービス目的に変更する場合は、書面による同意を得る必要があり、事前に省人民委員会の承認が必要です。決定を下すこと。
- 住宅コミュニティに土地を割り当てます。
– コミューンレベルの人民委員会は、コミューン、区、およびタウンシップの公共目的のために農地基金に属する土地をリースします（コミューン人民委員会が管理する 3 種類の土地も参照）。本条第 1 項および第 2 項に規定される土地の割り当て、土地の賃貸借、または土地使用目的の変更の許可を決定する権限を有する機関には権限がありません。
土地の変更登記・土地利用目的の変更の命令と手続き
次の手順が含まれます。
- ステップ 1: 書式に従って土地使用目的変更申請書、土地使用権付与証明書、書式に従って土地変更登記申請書、内容変更関連書類などの書類を準備します。
- ステップ 2: 土地登記所の支店に申請書を提出します。
- ステップ 3: 管轄当局が有効な申請書を受け取った後、申請書を処理します。
- ステップ 4: 結果を返します。
- プロジェクトの建設許可
建設許可を発行する権限 2014 年建設法第 103 条は、具体的に次のように規定しています。
- 建設省は特別に許可された工事に対して建設許可を発行する。
- 省人民委員会は、グレード I およびグレード II の建設工事の建設許可を付与します。宗教作品。歴史的文化財、記念碑、記念碑的な絵画の作品がランク付けされます。都市部のメインストリートや軸での作業。外国直接投資プロジェクトに基づく工事の場合、省人民委員会は建設局、経済区、工業団地、輸出加工区、ハイテク区の管理委員会に建設許可を割り当て、それぞれの管轄に基づいて建設許可を発行する権限を有している。これらの機関の管理範囲と機能。
- 地区レベルの人民委員会は、第 1 項および第 2 項に規定する建設工事を除き、その管理区域内の都市中心部、コミューン群集、保護区および歴史文化遺跡地域に建設される建築物および個人住宅の建設許可を与えるものとする。この記事の。
- 建設許可を発行する権限のある機関とは、その機関によって付与された建設許可を調整、延長、再発行、取り消しする権限のある機関です。
- 建設許可発行機関が規定に違反して発行された建設許可を取り消さない場合には、省レベルの人民委員会が直接建設許可の取り消しを決定するものとする。
プロフィールを準備する
プロジェクトが管轄当局によって承認された後。投資家がプロジェクトの建設を開始する前に実行する必要があるもう1つの手順は、建設許可の登録です。したがって、これを行うために投資家が準備する必要がある書類は次のとおりです。
– 建築許可の申請。
– 法的な土地使用権を証明する書類のコピー。
– プロジェクト承認決定、投資決定のコピー。
– 建設設計図。
– 設計マネージャーまたは委員長の実務証明書のコピーを含む能力の宣言。
– その他の関連文書 (存在する場合)。
建築許可の手続き
建設許可の発行プロセスは、2014 年建設法第 102 条に詳しく記載されています。
土地使用権証明書の交付手続き
財務上の義務の決定
政令 43/2014/ND-CP の第 63 条に基づき、財務上の義務は、土地使用料、地代、土地に関連する税金、政府機関が課す登録料として理解されます。したがって、財務上の義務の履行は、投資家が州税務当局に以下を含む手数料を支払わなければならないことを意味します。
+ 登録料
+ 土地使用料
＋鑑定料、その他手数料
土地使用権証明書を発行する権限
2013 年土地法第 105 条は、土地使用権および住宅およびその他の土地付属資産の所有権の証明書を付与する権限を次のように規定しています。
– 地方人民委員会は、土地使用権と住宅およびその他の土地付属資産の所有権の証明書を宗教団体および宗教施設に付与する。投資プロジェクトを実施する海外ベトナムの外国投資企業。外交機能を持つ外国機関。省レベルの人民委員会は、同レベルの天然資源および環境機関に対し、土地使用権および住宅およびその他の土地付属資産の所有権の証明書を付与する権限を与えることができる。
– 地区人民委員会は、ベトナムの住宅用地使用権に関連する世帯、個人、住宅共同体、および在外ベトナム人に、土地使用権と住宅およびその他の土地付属資産の所有権の証明書を交付します。
– 土地の証明書、住宅所有権証明書、または土地使用者および付属資産の所有者の権利を行使する建設工事の所有権証明書が交付されている場合、または証明書、住宅所有権証明書の交換または再発行の場合, 建設工事の所有権の証明書は、政府の規制に従って天然資源環境庁によって実行されます。
土地使用権証明書の申請の順序と手続き
この場合、投資プロジェクトによって異なりますが、実施に関する法律の規定に従います。作業完了後、投資家は検討と承認を得るために所轄当局に書類を提出するものとします。たとえば、住宅開発プロジェクトの場合、投資家は次の書類を準備する必要があります。
- プロジェクト承認決定書、投資決定書、投資ライセンス、投資証明書（認証済みのコピーはこれら 4 種類の紙のうち 1 種類のみ必要です）。
- 1/500の計画承認（図面添付）と建設業許可（謄本）。
- 管轄官庁による土地の割り当てまたは土地の賃貸借に関する決定。プロジェクト投資家の財務上の義務を果たすための文書。
- 建築された家と土地の計画は、敷地設計図または竣工図です。販売中のマンション、建築工事の一覧です。
- プロジェクトのパフォーマンスに関するオリジナルのレポート。
- 投資家に発行された証明書 (存在する場合)。
まとめ ：
プロジェクトの法的手続きには、企業と投資家が実行する投資プロジェクト全体を通じて、さまざまな行政手続きが含まれます。法的手続きは比較的複雑であり、さまざまな法的文書が必要であると言えます。この法律では、企業や投資家がプロジェクトへの投資を行う際には、不動産プロジェクトに関して弁護士や法律専門家からなるチームのサポートを受けることが求められています。
投資方針申込書
政令第 40/2020/ND-CPとともに発行された付録 II によると、投資プログラム/プロジェクトの投資方針決定申請書は次のとおりです。
| 代理店名 ——– | ベトナム社会主義共和国 独立 – 自由 – 幸福 ——————– |
| 番号： ………。 | …………。、 日月年 …… |
報告
プログラム・プロジェクトの投資方針の決定………………
宛先：（プログラム/プロジェクトの投資方針を決定する機関）。
2019 年 6 月 13 日の公共投資法に準拠。
その他の法的根拠 (関連);
（機関名）は、プログラム/プロジェクト（プログラム/プロジェクト名）の投資方針の決定のために、以下の主な内容を（プログラム/プロジェクト投資政策決定機関）に提出します。
- プログラム/プロジェクトの一般情報
- プログラム/プロジェクト名:
- プログラム所有者/投資家:
- プログラム/プロジェクトの受益者:
- プログラム/プロジェクトの実施場所:
- 資本を含むプログラム/プロジェクト実施の総資本:
– 投資資金源と各資金源による具体的な資本水準:
– 非事業資本の源泉と各源泉ごとの具体的な資本水準:
– その他の資本源 (ある場合):
- 実施時間:
- プログラム/プロジェクト実施機関または単位:
- その他の情報 (ある場合):
II.即効性のあるプログラムおよびプロジェクトの実施プロセス 提案された投資プログラムおよびプロジェクト
– 事前実現可能性調査報告書、プログラムまたはプロジェクトの投資方針の提案に関する報告書を作成するプロセスを完全に記載します。
– 前段階でのプログラムまたはプロジェクトの実装を評価します (前段階から移行した場合)。
– 投資方針、資本源、およびプログラム/プロジェクト資本のバランスを取る能力の評価。
– その他のコンテンツ (存在する場合)。
Ⅲ．添付書類のリスト
- 前期間または前期間（前段階から移行した場合）のプログラム/プロジェクト実施の評価に関する報告書。
- グループAプロジェクトの事前実現可能性調査報告書。公共投資法および本政令に基づく、国家目標プログラム、公共投資プログラム、グループ B およびグループ C プロジェクトの投資政策提案に関する報告。
- 内部評価報告書 (存在する場合)。
- プログラムまたはプロジェクトの投資方針に関する評価評議会または評価機関の評価報告書。
- 投資方針を決定するための管轄当局の要請に応じたその他の関連文書。
（政府機関の名前）は、プログラム/プロジェクト（プログラム/プロジェクトの名前）フェーズ（実施段階の特定）プログラム/プロジェクト）の承認に関する検討と決定のために、（プログラム/プロジェクトの投資政策決定機関）に提出します。
| 受信者： – 上記のように; – プログラム/プロジェクトの投資方針を評価する機関。 – その他の関連機関。 – 保存：…. | 代理店の代表者 （署名、氏名、役職、捺印）
代表者名 |
- 公共投資プログラムの投資政策提案に関するサンプルレポートは?
政令 40/2020/ND-CP とともに発行された付録 II では、公共投資プログラムの投資政策提案に関するサンプルレポートは次のとおりです。
| プログラム所有者の名前 ——– | ベトナム社会主義共和国 独立 – 自由 – 幸福 ——————– |
| 番号： …………。 | ……、 日月年 ….. |
報告
プログラム投資方針に関する提案………………
宛：（プログラムの投資方針を決定する機関）。
2019 年 6 月 13 日の公共投資法に準拠。
その他の法的根拠 (関連);
提出する（機関名） （プログラム投資政策意思決定機関） プログラム投資政策提案書（プログラム名）に関する報告書（主な内容は以下の通り）：
- プログラムの一般情報
- プログラム名:
- プログラム所有者:
- プログラムの受益者:
- プログラムの実施場所:
- 資本を含むプログラム実施のための総資本:
– 投資資金源と各資金源による具体的な資本水準:
– 非事業資本の源泉と各源泉ごとの具体的な資本水準:
– その他の資本源 (ある場合):
- 実施時間:
- プログラム実施機関および単位:
- その他の情報 (ある場合):
II.プログラムの主な内容
- 社会経済開発の戦略目標、基本計画、計画を実現するためのプログラムの必要性。
- プログラムの目的、範囲および規模。
- プロジェクトまたは投資対象のリスト、公共投資資本のバランス、資本およびその他のリソースの動員能力の推定値を含む、プログラム実施のための推定総資本およびリソース構造。
- 集中的かつ効果的な投資を確保するために、現実の状況とリソースを優先順位に従って動員できる能力に適したプログラム実施の進捗状況の推定。
- 導入プロセスにかかるコストとプログラム終了後の運営コストを決定します。
- 環境的および社会的影響とプログラムの影響に関する予備分析と評価、プログラムの社会経済的有効性の計算。
- 法律に基づく構成プロジェクトまたはプログラムタスクの分割。
- 実行のための組織的な解決策。
（政府機関の名前）プログラム（プログラムまたはプログラムの投資方針を決定する機関）を承認の検討と決定のために提出します（プログラムの名前）フェーズ（プログラムの実施フェーズを指定）。
| 受信者： – 上記のように; – プログラム投資政策を評価する機関。 – その他の関連機関。 – 保存：……. | 代理店の代表者 （署名、氏名、役職、捺印） 代表者名 |
投資方針に関するご質問はありますか?
どのプロジェクトに投資ポリシーを適用する必要がありますか?
2020 年投資法第 30 条、第 31 条、第 32 条によると、以下のプロジェクトは投資方針の承認を受ける必要があります。
- プロジェクトは国会の投資政策に申請しなければならない
国会は以下の投資プロジェクトに対する投資政策を承認します。
1.1.環境に大きな影響を与える、または環境に深刻な影響を与える可能性のある投資プロジェクトには、次のようなものがあります。
– 原子力発電所;
– 50ヘクタール以上の特別用途森林、水源保護林または国境保護林の土地利用目的の変更を必要とする投資プロジェクト。 500ヘクタール以上の防風・飛砂防止林及び波浪・海進防止林。 1,000ヘクタール以上の生産林。
1.2. 500ヘクタール以上の規模で2作目以上の水稲栽培のための土地利用目的の変更を必要とする投資プロジェクト。
1.3.山岳地帯では2万人以上、その他の地域では5万人以上の移住・再定住を必要とする投資プロジェクト。
1.4.特別な仕組みや政策の適用が必要な投資プロジェクトは国会の議決が必要となる。
- プロジェクトは内閣総理大臣の投資政策に申請する必要があります。
国会の投資政策承認権限に基づく投資プロジェクトを除き、次の投資プロジェクトについては、首相が投資政策を承認しなければならない。
2.1.投資プロジェクトは、資金源に関係なく、次のケースに分類されます。
– 山岳地帯では10,000人以上、その他の地域では20,000人以上の移住を必要とする投資プロジェクト。
– 新規建設投資プロジェクト: 空港、飛行場。空港や飛行場の滑走路。国際空港の旅客ターミナル。年間100万トン以上の輸送能力を持つ空港または飛行場の貨物ターミナル。
– 航空旅客輸送事業への新規投資プロジェクト。
– 新規建設投資プロジェクト：埠頭、特別海港に属する港湾区域。投資資本が2兆3,000億ドン以上の第一種海港に属する埠頭および港湾区域。
– 石油およびガス処理投資プロジェクト。
– 外国人向けの受賞歴のある電子ゲーム事業を除く、賭博およびカジノ事業に関連する投資プロジェクト。
– 以下の場合の住宅（販売、リース、リース購入）、都市部の建設に関する投資プロジェクト：
+ 土地面積が50ヘクタール以上または50ヘクタール未満で、都市部の人口が15,000人以上の投資プロジェクト。
+ 土地面積が100ヘクタール以上または100ヘクタール未満で、非都市部の人口が10,000人以上の投資プロジェクト。
+ 国家遺物または特別国家遺物として管轄当局によって認定された遺物の保護範囲内の土地面積または人口の規模に関係なく投資プロジェクト。
– 工業団地および輸出加工区のインフラ建設および事業に関する投資プロジェクト。
2.2.ネットワークインフラ、植林、出版、報道などの通信サービス事業分野における外国投資家の投資プロジェクト。
2.3. 2 つ以上の省レベルの人民委員会の投資政策の承認権限を同時に受けている投資プロジェクト。
2.4.法律に従って投資方針または投資決定を承認する首相の権限に該当するその他の投資プロジェクト。
- プロジェクトは省人民委員会の投資政策に申請しなければなりません
3.1.国会および首相の投資政策承認権限に基づく投資プロジェクトを除き、各省人民委員会は以下の投資プロジェクトについて投資政策を承認するものとする。
– 国家が競売、入札・譲渡を伴わない土地の割り当てまたは賃貸を要求する投資プロジェクト、土地使用目的の変更許可申請を伴う投資プロジェクト（土地割り当ての場合を除く）、土地の賃貸借、世帯の土地使用目的の変更許可および省人民委員会の書面による承認の対象とならない個人。
– 以下の場合の住宅（販売、リース、リース購入）、都市部の建設に関する投資プロジェクト：
+ 都市部で使用する土地が 50 ヘクタール未満、人口が 15,000 人未満の投資プロジェクト。
+ 非都市部における土地面積100ヘクタール未満、人口10,000人未満の投資プロジェクト。
+ 特別都市地域の開発制限区域または歴史的都心部（都市計画プロジェクトで定義）の土地面積、人口に関係なく投資プロジェクト。
– ゴルフ場（ゴルフ）の建設および事業に関する投資プロジェクト。
– 島嶼、国境コミューン、区、郡区で実施される外国投資家および外国投資経済団体の投資プロジェクト。沿岸のコミューン、区、町。国防と安全保障に影響を与えるその他の分野。
3.2.承認された計画に従って工業団地、輸出加工区、ハイテクパークおよび経済区で実施される第 3.1 項に記載の投資プロジェクト (ゴルフコースの建設および営業に関する投資プロジェクトを除く) については、管轄当局の承認が必要です。工業団地、輸出加工区、ハイテク区、経済区の管理委員会は投資方針を承認するものとする。
なぜ投資方針の承認を申請する必要があるのですか?
投資方針の承認となると、なぜ投資方針を承認する必要があるのに、書類審査の過程でプロジェクトの投資登録証明書をすぐに発行しない必要があるのかという同じ疑問を誰もが抱くはずです。プロジェクトの側面。
まず第一に、すべてのプロジェクトが投資方針として承認される必要があるわけではなく、記事で前述した特定の種類のプロジェクトのみが承認される必要があることをもう一度確認する必要があります。
このようなプロジェクトに対する投資方針の承認を申請する理由は次のとおりです。
– 国の方向性に沿った経済バランスと発展を確保する。
– 投資家自身、プロジェクト形成を担当する機関は綿密な調査と検討を行う必要があり、これには費用と時間がかかるため、調査と研究を行った後、所管の国家機関が承認しないという無駄が生じることを避けるために。
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