Giao đất không thu tiền sử dụng đất 2025

Giao đất không thu tiền sử dụng đất 2025? Luật Đất đai 2024 quy định trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất từ ngày 01/01/2025 bao gồm các trường hợp nào? Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2025 và mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong chính sách quản lý, sử dụng đất đai.

Một trong những nội dung được người dân và doanh nghiệp quan tâm đó là các trường hợp Nhà nước giao đất mà không thu tiền sử dụng đất. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ các trường hợp được quy định cụ thể tại Điều 118 của Luật Đất đai 2024. Tham khảo cùng Luật Quốc Bảo bạn nhé!

Ngoài ra, Luật Quốc Bảo chuyên tư vấn và giải quyết các vấn đề pháp lý: Tư vấn thành lập viện đào tạo tư nhân, thủ tục thành lập công ty, Thành lập trung tâm ngoại ngữ, thành lập trung tâm tư vấn du học, thành lập nhóm trẻ, xin giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm, xin visa, giấy phép lao động cho người nước ngoài: hãy liên hệ với Luật Quốc Bảo hotline/Zalo: 0763387788 để được giải đáp nhanh chóng nhất nhé!

Luật Đất đai 2024 quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất trong những trường hợp nào?

Giao đất không thu tiền sử dụng đất 2025 quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 118 Luật Đất đai 2024, từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, các trường hợp được giao đất không thu tiền sử dụng đất bao gồm:

Trường hợp cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được Nhà nước giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật Đất đai 2024 sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.

Đối với đất được sử dụng để xây dựng trụ sở làm việc của các cơ quan như Đảng Cộng sản Việt Nam, cơ quan nhà nước, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội và các tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên, cũng thuộc diện không thu tiền sử dụng đất.

Các loại đất phục vụ quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất dành cho nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, lưu giữ tro cốt không thuộc các trường hợp tại khoản 2 Điều 119 Luật Đất đai 2024; đất tín ngưỡng được giao để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất tín ngưỡng cũng không phải nộp tiền.

Người sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất cũng thuộc diện được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng.

Các đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất để xây dựng công trình phục vụ sự nghiệp được miễn tiền sử dụng đất.

Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp và tổ chức tôn giáo hoặc tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 213 của Luật Đất đai 2024 cũng được giao đất mà không phải nộp tiền.

Cơ quan, tổ chức sử dụng đất để triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ theo đúng quy định pháp luật về nhà ở được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Đồng bào dân tộc thiểu số không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng thuộc đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất theo chính sách quy định tại Điều 16 Luật Đất đai 2024.

Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo các dự án của Nhà nước cũng được giao đất không thu tiền.

Việc thực hiện các hình thức giao đất thuộc diện không thu tiền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo đúng quy định tại Điều 124 của Luật Đất đai 2024.

Những trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất từ ngày 01/01/2025

Theo quy định tại Điều 157 Luật Đất đai 2024, các trường hợp được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất, thuê đất bao gồm:

Các tổ chức, cá nhân sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh trong các lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại các địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật, trừ những trường hợp xây dựng nhà ở thương mại, sử dụng đất thương mại hoặc dịch vụ.

Việc sử dụng đất để thực hiện các chính sách về nhà ở, đất ở cho người có công với cách mạng, thương binh, bệnh binh không còn khả năng lao động, hộ gia đình liệt sỹ không còn lao động chính, người nghèo được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất. Ngoài ra, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang, cải tạo hoặc xây dựng lại nhà chung cư theo quy định pháp luật về nhà ở cũng thuộc diện ưu đãi này.

Đồng bào dân tộc thiểu số khi sử dụng đất sẽ được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định chi tiết của Chính phủ.

Các đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất vào mục đích sự nghiệp như quy định tại điểm c khoản 3 Điều 120 cũng được miễn hoặc giảm.

Việc sử dụng đất để xây dựng kết cấu hạ tầng cho cảng hàng không, sân bay, cơ sở dịch vụ hàng không, bãi đỗ xe, xưởng bảo dưỡng cho vận tải hành khách công cộng hoặc công trình phục vụ vận hành các công trình ngầm cũng được miễn giảm theo quy định.

Đối với đường sắt, các công trình kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng, công trình công nghiệp đường sắt và công trình phụ trợ phục vụ chạy tàu, đón tiễn hành khách hoặc xếp dỡ hàng hóa đều nằm trong diện ưu đãi.

Các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) cũng được hưởng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất.

Việc sử dụng đất để xây dựng mặt bằng sản xuất, trụ sở, sân phơi, nhà kho, xưởng sản xuất hoặc cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản, làm muối của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đều được xem xét miễn hoặc giảm tiền thuê đất.

Dự án xây dựng công trình cấp nước sạch, thoát nước, xử lý nước thải tại khu vực đô thị và nông thôn cũng được hưởng ưu đãi về đất đai.

Trường hợp sử dụng đất không phải là đất quốc phòng, an ninh nhưng phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh của doanh nghiệp thuộc lực lượng vũ trang sẽ được xem xét miễn, giảm theo quy định.

Khi Nhà nước thu hồi đất gắn với nhà ở khiến hộ gia đình, cá nhân phải di dời chỗ ở và không đủ điều kiện bồi thường đất ở, đồng thời không có nơi ở khác trong cùng địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất bị thu hồi, thì trường hợp này cũng được giao đất ở không thu tiền.

Chính phủ có thẩm quyền quy định các trường hợp khác chưa được liệt kê ở trên để miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, với điều kiện phải được sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ khi nào?

Theo khoản 1 Điều 252 của Luật Đất đai 2024, luật này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, trừ một số trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 cùng điều luật.

Đối tượng áp dụng Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 áp dụng đối với các nhóm đối tượng chính sau đây:

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện chức năng đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, đồng thời thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước thống nhất về đất đai trên phạm vi toàn quốc.

Người sử dụng đất bao gồm hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp trong và ngoài nước sử dụng đất theo quy định.

Các đối tượng có liên quan đến hoạt động quản lý, sử dụng đất như nhà đầu tư, đơn vị tư vấn, tổ chức chính trị – xã hội và các chủ thể khác liên quan trong quá trình thực hiện pháp luật đất đai.

Kết luận

Luật Đất đai 2024 mang đến nhiều điểm mới quan trọng, trong đó có các quy định cụ thể về những trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất và các chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất. Việc nắm rõ các quy định này sẽ giúp cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp bảo vệ được quyền lợi hợp pháp của mình khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, đặc biệt trong bối cảnh luật mới chuẩn bị có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2025.

Để đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp và tránh các rủi ro pháp lý, người dân và doanh nghiệp nên chủ động tìm hiểu hoặc tham khảo ý kiến tư vấn từ các đơn vị pháp lý uy tín.

Câu hỏi thường gặp về giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024

1. Từ ngày 01/01/2025, cá nhân được giao đất nông nghiệp có phải nộp tiền sử dụng đất không?

Không. Theo Điều 118 Luật Đất đai 2024, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Các tổ chức tôn giáo có được giao đất không thu tiền sử dụng đất không?

Có. Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc sử dụng đất theo khoản 2 Điều 213 Luật Đất đai 2024 sẽ được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

3. Đồng bào dân tộc thiểu số có được ưu đãi gì về đất đai theo Luật Đất đai 2024?

Có. Đồng bào dân tộc thiểu số được hưởng chính sách giao đất không thu tiền và có thể được miễn, giảm tiền sử dụng đất, thuê đất theo quy định của Chính phủ và Điều 16 Luật Đất đai 2024.

4. Các đơn vị sự nghiệp công lập có phải trả tiền khi sử dụng đất xây công trình sự nghiệp không?

Không. Luật Đất đai 2024 quy định đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất để xây dựng công trình sự nghiệp được giao đất không thu tiền sử dụng đất.

5. Nhà nước có miễn, giảm tiền sử dụng đất khi bị thu hồi nhà ở mà không đủ điều kiện bồi thường không?

Có. Nếu hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất gắn liền với nhà ở, không đủ điều kiện bồi thường và không có nơi ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn thì sẽ được giao đất ở không thu tiền sử dụng đất.

6. Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ khi nào?

Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, trừ một số điều khoản có hiệu lực sớm hơn theo quy định tại Điều 252.

7. Ai được áp dụng Luật Đất đai 2024?

Luật này áp dụng cho cơ quan nhà nước, người sử dụng đất và các tổ chức, cá nhân có liên quan đến quản lý và sử dụng đất tại Việt Nam.

Tư vấn pháp lý miễn phí cùng Luật Quốc Bảo

Nếu bạn còn thắc mắc liên quan đến quy định giao đất không thu tiền sử dụng đất, miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, hoặc các nội dung pháp lý khác theo Luật Đất đai 2024, Công ty Luật Quốc Bảo sẵn sàng hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí.

Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc pháp luật đất đai, Luật Quốc Bảo cung cấp dịch vụ tư vấn chính xác, kịp thời, giúp khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn và tiết kiệm thời gian, chi phí trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại đất đai và các vấn đề liên quan khác.

• Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí:
• Hotline:508.768
• Email: luatquocbao@gmail.com
• Website: luatquocbao.vn