Mẫu đơn thủ tục tách thửa đất năm 2024? Việc tách thửa đất là một quy trình pháp lý quan trọng, giúp cá nhân và tổ chức có thể thích nghi với nhu cầu sử dụng đất một cách hiệu quả hơn. Dưới bài viết sau đây của Luật Quốc Bảo là các file mẫu đơn thủ tục tách thửa đất năm 2024 theo quy định pháp luật mới nhất, có thể sử dụng để yêu cầu cơ quan chức năng xem xét và phê duyệt việc tách thửa đất. Mời bạn tham khảo ngay nhé!
Ngoài ra, Luật Quốc Bảo chuyên tư vấn và giải quyết các vấn đề pháp lý: Tư vấn thành lập viện đào tạo tư nhân, thủ tục thành lập công ty, Thành lập trung tâm ngoại ngữ, thành lập trung tâm tư vấn du học, thành lập nhóm trẻ, xin giấy phép vệ sinh an toàn thực phẩm, xin visa, giấy phép lao động cho người nước ngoài: hãy liên hệ với Luật Quốc Bảo hotline/Zalo: 0763387788 để được giải đáp nhanh chóng nhất nhé!
Mục lục
Tách thửa đất là gì?
Tách thửa đất là quá trình phân chia một thửa đất lớn thành các thửa nhỏ hơn, mỗi thửa đất nhỏ này sau khi được tách có thể sử dụng riêng biệt cho các mục đích khác nhau. Thủ tục tách thửa đất thường được thực hiện để phù hợp với nhu cầu sử dụng của chủ sở hữu, như xây dựng nhà ở, kinh doanh, hoặc để chuyển nhượng đất.
Quá trình tách thửa đất bao gồm các bước như xác định và vẽ biên giới mới cho từng thửa sau khi tách, thực hiện thủ tục pháp lý để cập nhật các giấy tờ sở hữu đất, và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật địa phương. Việc tách thửa đất phải được phê duyệt bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền trước khi có thể thực hiện.
Mẫu đơn thủ tục tách thửa đất năm 2024
Mẫu đơn ĐỀ NGHỊ TÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT
| CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc | Mẫu số 11/ĐK | ||||||||||
| PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình. Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số:…….Quyển…. Ngày…… / …… / …..… Người nhận hồ sơ (Ký và ghi rõ họ, tên) | |||||||||||
| ĐƠN ĐỀ NGHỊ TÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT
| |||||||||||
| Kính gửi:…………………………………………………………………
| |||||||||||
| I- KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT (Xem kỹ hướng dẫn ở cuối đơn này trước khi viết đơn; không tẩy xoá, sửa chữa nội dung đã viết ) | |||||||||||
| 1. Người sử dụng đất: 1.1 Tên người sử dụng đất (Viết chữ in hoa):………………………………………………………………………………………………………………………………………… 1.2 Địa chỉ………………………………………………………………………………………………………………………………………… | |||||||||||
| 2. Đề nghị tách, hợp thửa đất như sau: | |||||||||||
| 2.1. Đề nghị tách thành …………. thửa đất đối với thửa đất dưới đây: a) Thửa đất số:………..…..………….……; b) Tờ bản đồ số:…….………..………; c) Địa chỉ thửa đất:………………………………………………………………………………………………………………………………………… d) Số phát hành Giấy chứng nhận: ………………………………………………………………………………………………………………………………………… Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận :…………………………….; ngày cấp …../…../……. đ) Diện tích sau khi tách thửa: Thửa thứ nhất:… m2; Thửa thứ hai:… m2; | |||||||||||
| 2.2. Đề nghị hợp các thửa đất dưới đây thành một thửa đất: | |||||||||||
| Thửa đất số | Tờ bản đồ số | Địa chỉ thửa đất | Số phát hành Giấy chứng nhận | Số vào sổ cấp giấy chứng nhận | |||||||
| 3. Lý do tách, hợp thửa đất:……………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………………………………………………………… . | |||||||||||
| 4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có: – Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất của thửa đất trên; – Sơ đồ dự kiến phân chia các thửa đất trong trường hợp tách thửa (nếu có):…………… | |||||||||||
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.
……………, ngày …… tháng …… năm…….
Người viết đơn
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)
| II- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI | |
| ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | |
| Ngày……. tháng…… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)
| Ngày……. tháng…… năm …… Giám đốc (Ký tên, đóng dấu)
|
Hướng dẫn viết đơn:
– Đơn này dùng trong trường hợp người sử sụng đất đề nghị tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới hoặc đề nghị hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất;
– Đề gửi đơn: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì đề gửi Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có đất; tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì đề gửi Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất;
– Điểm 1 ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất gồm các thông tin như sau: đối với cá nhân ghi rõ họ, tên, năm sinh, số CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân, ngày và nơi cấp CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày và nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch; đối với hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông/bà” và ghi họ, tên, năm sinh, số CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân, ngày và nơi cấp CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân của cả vợ và chồng người đại diện cùng sử dụng đất; trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi họ, tên, năm sinh, số CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân, ngày và nơi cấp CMND hoặc CCCD hoặc số định danh cá nhân của vợ và của chồng; đối với tổ chức thì ghi tên tổ chức, ngày tháng năm thành lập, số và ngày, cơ quan ký quyết định thành lập hoặc số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp;
– Điểm 2 ghi các thông tin về thửa đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất;
– Người viết đơn ký và ghi rõ họ tên ở cuối “Phần khai của người sử dụng đất”; trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi (được uỷ quyền); đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn và đóng dấu của tổ chức.
Mẫu đơn ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
| CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập – Tự do – Hạnh phúc | Mẫu số 09/ĐK | ||||
| PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình. Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số:…….Quyển…. Ngày…… / …… / …….… Người nhận hồ sơ (Ký và ghi rõ họ, tên)
| |||||
| ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
| |||||
| Kính gửi: ………………………………………………………………. | |||||
| I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn) | |||||
| 1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 1.1. Tên (viết chữ in hoa): ……………………………………………………………………………….. 1.2. Địa chỉ(1):…………… ……………………………………………………… | |||||
| 2. Giấy chứng nhận đã cấp 2.1. Số vào sổ cấp GCN:…………; 2.2. Số phát hành GCN:…………..……………; 2.3. Ngày cấp GCN … / … / …… …….; | |||||
| 3. Nội dung biến động về: ……………………………………………………………………………………………. | |||||
| 3.1. Nội dung trên GCN trước khi biến động: -………………………………………….; ………………………………………….; ………………………………………….; ………………………………………….; ………………………………………….; ………………………………………….; | 3.2. Nội dung sau khi biến động: -….……………………………….; …………………………..….………; ………………………….……………; ………………………….……………;…………….…….……………………; ………………………….……………; | ||||
| 4. Lý do biến động …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… | |||||
| 5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… | |||||
| 6. Giấy tờ liên quan đến nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có: – Giấy chứng nhận đã cấp; ………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… | |||||
Tôi x có nhu cầu cấp GCN mới x không có nhu cầu cấp GCN mới
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
……………, ngày …… tháng …… năm…….
Người viết đơn
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)
| II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ (Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị được tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng và đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản vào giấy chứng nhận đã cấp) | |
| ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… | |
| Ngày……. tháng…… năm …… Công chức địa chính (Ký, ghi rõ họ tên)
| Ngày……. tháng…… năm …… TM. Ủy ban nhân dân Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu)
|
| III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI | |
| ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… | |
| Ngày……. tháng…… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)
| Ngày……. tháng…… năm …… Giám đốc (Ký tên, đóng dấu)
|
| IV- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (Chỉ ghi ý kiến đối với trường hợp gia hạn sử dụng đất) | |
| ………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………… | |
| Ngày……. tháng…… năm …… Người kiểm tra (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)
| Ngày……. tháng…… năm …… Thủ trưởng cơ quan (Ký tên, đóng dấu)
|
Chú ý:
– Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.
– Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng; trường hợp xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, số định danh cá nhân, địa chỉ vào Giấy chứng nhận thì không kê khai, không xác nhận các thông tin tại Điểm 5 của mục I, các mục II, III và IV của Đơn này.
– Đối với trường hợp xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận thì không kê khai, không xác nhận các thông tin tại Điểm 5 của Mục I, các mục II và IV của Đơn này.
Dịch vụ pháp lý làm giấy tờ đất – Luật Quốc Bảo
Dịch vụ pháp lý làm giấy tờ đất – Luật Quốc Bảo” cung cấp các giải pháp pháp lý chuyên nghiệp trong lĩnh vực đất đai, nhằm giúp khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến sở hữu, sử dụng và giao dịch đất đai một cách hiệu quả và đáng tin cậy. Dịch vụ này bao gồm:
Tư vấn pháp lý: Các luật sư và chuyên viên pháp lý tại Luật Quốc Bảo cung cấp tư vấn chi tiết về các quy trình, thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai, bao gồm mua bán, cho thuê, tách thửa, phân lô bán nền, xây dựng và các vấn đề liên quan khác.
Làm giấy tờ pháp lý: Đội ngũ chuyên viên tại Luật Quốc Bảo hỗ trợ khách hàng trong việc chuẩn bị, soạn thảo và lập các giấy tờ pháp lý như hợp đồng mua bán đất đai, hợp đồng cho thuê, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đơn đề nghị tách thửa đất, và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.
Đại diện pháp lý: Luật Quốc Bảo có thể đại diện cho khách hàng trong các cuộc họp, phiên họp và các thủ tục với cơ quan chức năng như địa chính, đất đai để bảo vệ quyền lợi pháp lý của khách hàng.
Dịch vụ này nhằm mang đến sự thuận tiện và tin cậy cho khách hàng trong quá trình giao dịch và sử dụng đất đai, đảm bảo tính chính xác và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật hiện hành.
